 |
كتاب التطوير الإبداعي في التسويق العقاريالمؤلف : سالم دياب اللغة : العربية دار النشر : دار النشر للجامعات سنة النشر : 2014 عدد الصفحات : 197 نوع الملف : PDF |
<strong>وصف الكتاب </strong>
يكتسب قطاع الإسكان في الدول العربيةأهمية خاصة في الاقتصاد الوطني؛ وذلك للعوامل الآتية: • تلبية الحاجات والرغبات الأساسية للمواطنين في الحصول على المسكن المتنامي المناسب، وهو ما يعرف حاليًا بحلم المستقبل للفرد. • ارتفاع مساهمة هذا القطاع الحيوي والهادف في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للدول العربية. • ارتفاع معدلات النمو السكاني أيضًا في البلاد. • الرغبة الملحة في توفير المسكن الاقتصادي الملائم، وخاصة محدودي الدخل، من قبل الدولة والقطاع الخاص. لذلك فإن توفير هذا المسكن الملائم والمتطور هو أحد الركائز الرئيسة لخطط وبرامج الدول والقطاع الخاص والاستثماري، والمهتم بالمجال العقاري، وذلك وفق الأوضاع الاجتماعية الإسلامية، والأنظمة والقوانين الحاكمة بالدول. إن نجاح الخطط الإسكانية، والهادفة إلى معالجة المعوقات التي تواجه قطاع الإسكان بالدول العربية، وبما يعزز من توفير هذا المسكن اللائق لمواطنيها – يستدعي عناصر مهمة، لابد من الأخذ بنواصيها، وهي: أولًا: تطوير التشريعات والأحكام والأنظمة المتعلقة بقطاع الإسكان في تمويل إنشاء الوحدات الإسكانية، بما فيها من شركات ومؤسسات خاصة، والهيئات العاملة في هذا التمويل. ثانيًا: إيجاد البدائل للمساكن العشوائية ، وتحديث البنىة التحتيه الارتكازية المرتبطة بالمساكن، وتحسين وتطوير مرافقها. ثالثًا: تسهيل تملك الأراضي، وتوفير المصادر الإقراضية التمويلية الميسرة، بعيدة المدة في السداد، والحد من المضاربات في هذه القطاع، وكذلك الحد من الهجرة من الريف إلى الحضر. رابعًا: تحسين وتطوير الأوضاع البيئية، بما يناسب عاداتنا الإسلامية الحميدة، والعرف والقيم وتحقيق العدالة في توزيع المشروعات الاستثمارية في المناطق الجديدة وخاصة الجنوب (الصعيد). خامسًا: الاهتمام بإدخال الأنظمة التكنولوجية والتقنية الحديثة في عمليات الإسكان والبناء والمقاولات، من حيث النواحي الفنية؛ كالتصميمات الحديثة والمساحات، والمقاييس الدولية للصابات الأسمنتية، وحجم الأبنية، والأسعار البيئية، والارتدادات … إلخ.
